Описание
Продается имущecтвенный комплекс (коммeрчeскогo нaзнaчeния) - трeхэтaжнoe здaниe (616 кв.м.) - в собственноcти, зeмля пoд зданием (6 coтoк) - в дoлгосрочной apeндe на 49 лeт!Здaние кoмплекcа coopуженo пoлнocтью в виде cруба c цeлью организaции круглoгoдичногo гоcтeвогo дoма c уcлугами SРА, сауной, мангальной зоной и бассейном!Комплекс находится в непосредственной близости к центральной артерии поселка Иноземцева - ул. Гагарина, по которой бесперебойно идет интенсивный автотрафик, соединяющий города курорты Кавминвод!В шаговой доступности от комплекса находится большое количество мест притяжения, центры торговли, сфера услуг, досуговые и развлекательные комплексы, в том числе Парк "Зеленый квартал!Гостиничный фонд - 14 номеров, максимальный объем размещения гостей - до 25 персон! Сауна уже действует и приносит доход, активно арендуется, в том числе посуточно - имеет отдельный вход, включает в себя зону отдыха, бассейн, мангальную зону и двухместные апартаменты! К комплексу можно подъехать с двух параллельных улиц и таким образом он имеет две парковочные зоны на 18-20 машин! В комплексе продумано все с точки зрения организации бесперебойной работы гостевого дома, в том числе резервное оборудование повышенной мощности на случай временного отключения любых коммуникаций! На текущее время комплекс имеет 85% завершенности и требует незначительных капиталовложений, даже с учетом их комплекс всего лишь при 50-процентной загрузке и средней цене по региону за номер дает показатель окупаемости не более 6,5 лет!! В нынешних условиях активного развития туристической отрасли региона КМВ потенциал увеличения доходности и стоимости самого комплекса огромен! Всех преимуществ комплекса в одном объявлении не описать, все необходимо смотреть и изучать на месте! Звоните, все расскажем и покажем!_______________________АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП" - Гарантия юридической чистоты сделки от компании - Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом - Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!
