Описание
На продажу прeдставлен санaтоpно-курортный комплекс, тpебующий зaвepшeния. Hа данный момeнт выпoлнeно более 60% всex cтроитeльно-монтажныx рaбот. Это уникaльнaя вoзможность выкупить практичecки гoтoвый объект и вoплoтить собствeнную кoнцепцию paзвития, сoздав дизайн пpоект и брeнд, сooтветствующий индивидуальным тpебoваниям будущего владельца. Санаторно-курортный комплекс расположен рядом с курортным парком на юго-западном склоне горы Железная. Расположение курортного центра имеет интересную особенность, ранее именно здесь находилась дача Чичерина, подписавшего Брестский мир в 1918 году. Общая площадь территории комплекса составляет12 752 кв. м. Правовое положение участка – долгосрочная аренда на 49 лет, назначение – земли поселений. Рельеф участка спокойный, нет никаких вредоносных почв и подпочв, неблагоприятно влияющих на комплекс. Над территорией не проходят линии электропередач, производится ежедневная уборка территории вокруг объекта. Уверенная зона приема телепередач и сотовой связи. Важно! Предусмотрена возможность присоединения зеленой зоны для формирования терренкура и для выхода к аллеям Курортного парка г. Железно<текст-удален>о первоначальной задумке комплекс создавался как клубный элитный курорт, обслуживающий ограниченный круг высокопоставленных чиновников, руководителей ведущих компаний. Комплекс был выполнен в едином стиле в соответствии с данным проектом. На данном этапе необходимо завершить внутренние работы, изменитьтерриторию вокруг зданий, подобрав верное ландшафтное решение, а также завершить внутренние работы. На данный момент возможно добавить новые современные решения: фитнес, СПА с бассейном, и многое другое. На данный момент проектом предусматривается: 240 спальных номеров медицинский блок конференц-зал на 150 мест зоны питания - столовая на 108 мест банкетный зал на 32 места лобби-бар Проект подлежит изменению в случае потребности в номерном фонде ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЁННОСТИ: Лечебно-административный корпус (ЛАК) – 54% 4-6-ти этажное кирпичное здание сложной конфигурации с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб. ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, кирпичные перегородки, деревянная стропильная система, металлопластиковые окна, металлочерепица, лестницы из ж/б ступеней по металлоконструкциям. Один этаж оштукатурен, внутренние инженерные сети отсутствуют. Спальный корпус (СК) – 91% 6-ти этажное кирпичное здание с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3 м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб. ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, металлочерепица, деревянная стропильная система, кирпичные перегородки, металлопластиковые окна, лестницы из ж/б ступеней по металлоконструкциям. Перегородки частично демонтированы в соответствии с дизайн-проектом. Выполнена штукатурка стен и перегородок. 3) Теннисный корт (ТК) – 54% 1-3 этажное кирпичное здание с ж/б каркасом, облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3/5,4 м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб. ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, кирпичные перегородки, деревянная стропильная система, металлочерепица, металлопластиковые окна, лестницы из ж/б ступеней по металлоконструкциям. Подъездная группа (проходная) – 100% Двухэтажное кирпичное здание (действующее) с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3 м. Водонапорная башня – 80% Кирпичное здание с нержавеющей емкостью 50 м3 и пристроенной насосной станцией, кровля из металлочерепицы, металлопластиковые окна. Резервуарный парк – 33% Две подземные нержавеющие емкости по 53 куб. м. Комплектная трансформаторная подстанция открытой установки (действующая) установленной мощностью 800 КВт – 100%. Котельная – 100% Двухэтажное пристроенное к ТК здание из сэндвич-панелей по металлическому каркасу мощностью 3,4 МВт без пуско-наладочных работ. Подпорные стены – 90% Монолитные, сб. ж/б и комбинированные стены без отделки. Внутриплощадочные сети электроснабжение – 95% Кабельные линии (рабочая и резервная) от КТПН до каждого корпуса водоснабжение – 100% Водопроводы 110 мм их ПВХ труб (рабочий и резерв- ный) от насосной в каждый корпус, водопровод 110 мм из ПВХ трубы с камерой учета от места врезки в маги- страль до емкостей канализация – 95% Трубопроводы 150-200 мм от корпусов до врезок в магистраль газоснабжение – 100% Трубопровод из ПВХ трубы 90 мм до котельной теплоснабжение – 100% Трубопроводы тепловых сетей и горячей воды в ППУ изоляции 57-219 мм от котельной до каждого корпуса с устройством тепловой камеры ливневая канализация – 100% Дренаж корпусов из ПВХ перфорированных труб 110 мм и трубопроводы ПВХ 160-230 мм с врезкой в магистраль минералопровод – 100% Трубопровод из РРR труб от магистрали с камерой учета до лечебно-административного корпуса сети связи – 100% Телефонная канализация из труб ПВХ 60 мм. Волоконно-оптический кабель проклады<текст-удален>ера- тор связи 11) Благоустройство - 30% Бетонное основание проездов
